Īpašnieks pārdod rūpnieciskās attīstības teritorija Rīgā!
Tiek pārdoti divi savstarpēji pieguļoši zemesgabali ar kopējo platību 4,6855 ha, kas veido vienotu, attīstībai piemērotu teritoriju.
Zemesgabals 1: platība – 1,7219 ha
Zemesgabals 2: platība – 2,9636 ha
Īpašumi atrodas funkcionālajā zonējumā “Rūpnieciskā apbūve (R)”, ar nelielu daļu “Transporta infrastruktūras zona (TR1)”, kas kopā nodrošina plašu un daudzfunkcionālu izmantošanas iespēju spektru.
Funkcionālais zonējums:
Rūpnieciskās apbūves teritorija (R) – 99,9 %
Transporta infrastruktūras teritorija (TR1) – 0,1 %
Atļautie izmantošanas veidi:
Vieglās un smagās rūpniecības uzņēmumu apbūve;
Lauksaimnieciskās ražošanas objektu apbūve;
Atkritumu apsaimniekošanas un pārstrādes uzņēmumu apbūve;
Noliktavas, inženiertehniskā un energoapgādes infrastruktūra;
Transporta lineārā un apkalpojošā infrastruktūra
(TR1 zonā – arī DUS, stāvlaukumi u.c.)
Papildu izmantošana:
Biroju ēku apbūve;
Tirdzniecības un pakalpojumu objektu apbūve;
Aizsardzības un drošības iestāžu ēkas;
Galvenie apbūves parametri:
Maksimālais apbūves blīvums / intensitāte – līdz 280 %
Maksimālais būvju augstums – līdz 24 m
Minimālais zaļās teritorijas rādītājs – 10 %
Minimālā jaunveidojamā zemesgabala platība – 1 ha
Priekšrocības:
Lieliska iespēja izveidot vienotu industriālu kompleksu vai loģistikas centru.
Jau esošs rūpnieciskais zonējums ar skaidriem attīstības nosacījumiem.
Iespēja izmantot TR1 zonu transporta infrastruktūrai un servisa funkcijām.
Piemērota smagajai rūpniecībai, noliktavām, pārstrādei un saistītiem pakalpojumiem
Продаётся территория промышленного развития в Риге!
Продаются два смежных земельных участка общей площадью 4.6855 га, образующие единую зону, подходящую для застройки.
Участок 1: площадь – 1.7219 га
Участок 2: площадь – 2.9636 га
Недвижимость находится в функциональной зоне «Промышленная застройка (R)», с небольшой частью в «Зоне транспортной инфраструктуры (TR1)», что обеспечивает широкий спектр многофункционального использования.
Функциональное зонирование:
Территория промышленной застройки (R) – 99.9%
Зона транспортной инфраструктуры (TR1) – 0.1%
Разрешённые виды использования:
– Строительство объектов лёгкой и тяжёлой промышленности;
– Объекты сельскохозяйственного производства;
– Предприятия по управлению и переработке отходов;
– Склады, инженерная и энергетическая инфраструктура;
– Линейная и обслуживающая транспортная инфраструктура
(в зоне TR1 также возможны АЗС, парковки и др.)
Дополнительные виды использования:
– Офисные здания;
– Объекты торговли и услуг;
– Здания оборонных и охранных учреждений;
Основные параметры застройки:
Максимальная плотность/интенсивность застройки – до 280%
Максимальная высота зданий – до 24 м
Минимальный коэффициент озеленения – 10%
Минимальная площадь нового участка – 1 га
Преимущества:
– Отличная возможность создать единый индустриальный комплекс или логистический центр;
– Уже утверждённое промышленное зонирование с чёткими условиями застройки;
– Зона TR1 подходит для транспортной и сервисной инфраструктуры;
– Подходит для тяжёлой промышленности, складов, переработки и сопутствующих услуг.
Industrial Development Land for Sale in Riga!
Two adjoining land plots with a total area of 4.6855 ha are for sale, forming a unified area suitable for development.
Plot 1: area – 1.7219 ha
Plot 2: area – 2.9636 ha
The properties are located within the “Industrial Development (R)” zoning, with a small portion in “Transport Infrastructure Zone (TR1)”, allowing for a wide range of multifunctional uses.
Zoning Distribution:
Industrial Development Zone (R) – 99.9%
Transport Infrastructure Zone (TR1) – 0.1%
Permitted Uses:
– Construction of light and heavy industrial facilities;
– Agricultural production facilities;
– Waste management and recycling plants;
– Warehouses, engineering, and energy supply infrastructure;
– Transport and service infrastructure
(TR1 zone also allows fuel stations, parking, etc.)
Additional Permitted Uses:
– Office buildings;
– Retail and service facilities;
– Defense and security institution buildings;
Key Construction Parameters:
Maximum building density/intensity – up to 280%
Maximum building height – up to 24 m
Minimum green area ratio – 10%
Minimum newly formed land plot area – 1 ha
Advantages:
– Great opportunity to develop a unified industrial complex or logistics center;
– Existing industrial zoning with clear development guidelines;
– TR1 zone allows for supporting transport and service functions;
– Suitable for heavy industry, warehousing, recycling, and related services.
Tiek pārdoti divi savstarpēji pieguļoši zemesgabali ar kopējo platību 4,6855 ha, kas veido vienotu, attīstībai piemērotu teritoriju.
Zemesgabals 1: platība – 1,7219 ha
Zemesgabals 2: platība – 2,9636 ha
Īpašumi atrodas funkcionālajā zonējumā “Rūpnieciskā apbūve (R)”, ar nelielu daļu “Transporta infrastruktūras zona (TR1)”, kas kopā nodrošina plašu un daudzfunkcionālu izmantošanas iespēju spektru.
Funkcionālais zonējums:
Rūpnieciskās apbūves teritorija (R) – 99,9 %
Transporta infrastruktūras teritorija (TR1) – 0,1 %
Atļautie izmantošanas veidi:
Vieglās un smagās rūpniecības uzņēmumu apbūve;
Lauksaimnieciskās ražošanas objektu apbūve;
Atkritumu apsaimniekošanas un pārstrādes uzņēmumu apbūve;
Noliktavas, inženiertehniskā un energoapgādes infrastruktūra;
Transporta lineārā un apkalpojošā infrastruktūra
(TR1 zonā – arī DUS, stāvlaukumi u.c.)
Papildu izmantošana:
Biroju ēku apbūve;
Tirdzniecības un pakalpojumu objektu apbūve;
Aizsardzības un drošības iestāžu ēkas;
Galvenie apbūves parametri:
Maksimālais apbūves blīvums / intensitāte – līdz 280 %
Maksimālais būvju augstums – līdz 24 m
Minimālais zaļās teritorijas rādītājs – 10 %
Minimālā jaunveidojamā zemesgabala platība – 1 ha
Priekšrocības:
Lieliska iespēja izveidot vienotu industriālu kompleksu vai loģistikas centru.
Jau esošs rūpnieciskais zonējums ar skaidriem attīstības nosacījumiem.
Iespēja izmantot TR1 zonu transporta infrastruktūrai un servisa funkcijām.
Piemērota smagajai rūpniecībai, noliktavām, pārstrādei un saistītiem pakalpojumiem
Продаётся территория промышленного развития в Риге!
Продаются два смежных земельных участка общей площадью 4.6855 га, образующие единую зону, подходящую для застройки.
Участок 1: площадь – 1.7219 га
Участок 2: площадь – 2.9636 га
Недвижимость находится в функциональной зоне «Промышленная застройка (R)», с небольшой частью в «Зоне транспортной инфраструктуры (TR1)», что обеспечивает широкий спектр многофункционального использования.
Функциональное зонирование:
Территория промышленной застройки (R) – 99.9%
Зона транспортной инфраструктуры (TR1) – 0.1%
Разрешённые виды использования:
– Строительство объектов лёгкой и тяжёлой промышленности;
– Объекты сельскохозяйственного производства;
– Предприятия по управлению и переработке отходов;
– Склады, инженерная и энергетическая инфраструктура;
– Линейная и обслуживающая транспортная инфраструктура
(в зоне TR1 также возможны АЗС, парковки и др.)
Дополнительные виды использования:
– Офисные здания;
– Объекты торговли и услуг;
– Здания оборонных и охранных учреждений;
Основные параметры застройки:
Максимальная плотность/интенсивность застройки – до 280%
Максимальная высота зданий – до 24 м
Минимальный коэффициент озеленения – 10%
Минимальная площадь нового участка – 1 га
Преимущества:
– Отличная возможность создать единый индустриальный комплекс или логистический центр;
– Уже утверждённое промышленное зонирование с чёткими условиями застройки;
– Зона TR1 подходит для транспортной и сервисной инфраструктуры;
– Подходит для тяжёлой промышленности, складов, переработки и сопутствующих услуг.
Industrial Development Land for Sale in Riga!
Two adjoining land plots with a total area of 4.6855 ha are for sale, forming a unified area suitable for development.
Plot 1: area – 1.7219 ha
Plot 2: area – 2.9636 ha
The properties are located within the “Industrial Development (R)” zoning, with a small portion in “Transport Infrastructure Zone (TR1)”, allowing for a wide range of multifunctional uses.
Zoning Distribution:
Industrial Development Zone (R) – 99.9%
Transport Infrastructure Zone (TR1) – 0.1%
Permitted Uses:
– Construction of light and heavy industrial facilities;
– Agricultural production facilities;
– Waste management and recycling plants;
– Warehouses, engineering, and energy supply infrastructure;
– Transport and service infrastructure
(TR1 zone also allows fuel stations, parking, etc.)
Additional Permitted Uses:
– Office buildings;
– Retail and service facilities;
– Defense and security institution buildings;
Key Construction Parameters:
Maximum building density/intensity – up to 280%
Maximum building height – up to 24 m
Minimum green area ratio – 10%
Minimum newly formed land plot area – 1 ha
Advantages:
– Great opportunity to develop a unified industrial complex or logistics center;
– Existing industrial zoning with clear development guidelines;
– TR1 zone allows for supporting transport and service functions;
– Suitable for heavy industry, warehousing, recycling, and related services.